Appartement T3 de 63 m² avec balcon de 10m2 et garage boxé - La Chapelle sur Erdre

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 63 m² Carrez, situé Chemin des Ecoliers à La Chapelle-sur-Erdre.

L'appartement est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 2012 saine et bien entretenue.

Vous pourrez profiter d'un cadre calme et d'une vue entièrement dégagée.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie de 29 m², exposée Ouest donnant sur un balcon de 10m2 avec une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant.
De 2 chambres dont une avec placard.
D'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un garage boxé complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied des lignes de bus 86, 96 et 126.
Vous serez en 5 minutes en vélo à la gare du tram/train La Chapelle Aulnay.
Vous serez à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, écoles...).
L'appartement se situe à 15 minutes à pied de la place de l'église de la Chapelle-sur-Erdre.
Vous serez également à 10 minutes en vélo des bords de l'Erdre et de la Gandonnière.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 205€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts.

La taxe foncière est de 890€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- T3 de 63 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie donnant sur un balcon de 10m2 au calme avec une vue dégagée
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Exposition du séjour recherchée
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un garage boxé
- Présence d'un balcon
- Idéal pour un investissement locatif