Ravissant appartement T3 de 63,67 m2 au dernier étage, terrasse de 31 m2, 2 places de stationnement et cave - Quartier La Grammoire à Vertou

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 63,67 m2 situé rue de la Maladrie à Vertou, dans le quartier de la Grammoire.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, ce bien en très bon état vous séduira par sa vue dégagée, sa belle luminosité à tout heure de la journée, sa terrasse de 31 m2, ses deux stationnements privatifs et son grand local à vélo et de stockage de 13 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 exposée Sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m2.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie à équiper selon vos envies.
- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres les deux donnant sur la terrasse.
- D'une grande salle d'eau.
- De toilettes séparées avec lave-mains.
- D'un espace buanderie séparé pouvant également servir de dressing.

Deux places de parking privatives et un local de 13 m2 complètent ce bien.
La résidence est sécurisée par un double portail et permet l'installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

La gare Tram-Train de Vertou est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Nantes en 10 minutes.
Situé dans le quartier de la Grammoire à Vertou, le bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate de la Sèvre, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces de proximité, restaurants, boulangerie, services et cabinets médicaux sont accessibles à pied depuis l'appartement.
Une zone de loisirs avec espace aquatique, cinéma et commerces est également située à 5 minutes à vélo.

La taxe foncière est de 1254€.
Les charges de copropriété sont de 400€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, les ascenseurs et les 2 places de parking.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Une adresse privilégiée offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports
- Appartement T3 de 63,67 m2
- Immeuble récent de 2017
- 3ème et dernier étage avec ascenseur
- A proximité à pied du tram train pour rejoindre la gare de Nantes en 10 min
- Terrasse de 31 m2 faisant le tour de l'appartement et prolongeant chaque espace de vie vers l'extérieur
- Continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse permettant de profiter de 3 expositions (est-sud-ouest).
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Entrée avec placard
- Espace nuit séparé avec 2 chambres dont une avec placard. Les 2 chambres donnent sur la terrasse.
- Salle d'eau avec meuble simple vasque
- Dressing / cellier séparé avec emplacement pour la machine à laver
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Présence d'un grand local de 13 m2 attenant aux places de stationnement pouvant servir de stockage, local vélo...
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces