Quartier Croix Bonneau - Mairie de Chantenay

Hosman vous propose à la vente ce 3-4 pièces d'une surface de 67,57 m2 (63.29 m2 Carrez), situé Impasse du Bois de Hercé à Nantes.

L’appartement traversant Est - Ouest, est situé au 4eme et dernier étage d'une résidence des années 50, entièrement ravalée.

Le bien, intégralement sur parquet en bois massif, se compose :

D'une entrée en étoile avec placards intégrés, d'une surface de 6,91 m2.
D'un double séjour de 23,58 m2, exposé Est & Ouest, qui donne sur les cours de la résidence, avec une vue dégagée et sans vis à vis. Une partie salle à manger peut facilement être transformée en chambre, pour récupérer la configuration d'origine de l'appartement.
De 2 chambres d’une surface de 9,26 et 9,54 m2, exposées Ouest.
D’une cuisine séparée d'une surface de 7,74 m2 qui donne sur une arrière cuisine / loggia ou buanderie de 4,28 m2.
D'une salle de bain, d'une surface de 2,74 m2, pouvant être ouverte sur la loggia.

De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageable sur cet appartement à rafraichir. Idéal pour des investisseurs ou primo accédant.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 3,87 m2 complète ce bien. Ainsi que 2 places de parking aériens se trouvant au pied de la résidence.

Mais aussi un double box, fermé et sécurisé, d'une surface de 24,06 m2.

Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

La résidence se trouve à 2 min à pied de la station de Tram Egalité, Ligne 1, mais aussi à proximité directe de toutes commodités.

Le système de chauffage est collectif, et le système de production d'eau chaude se fait par ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que le chauffage de l'appartement.

La copropriété compte 58 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure. Le ravalement de façade, ainsi que la toiture viennent d'être récemment rénovées.

La taxe foncière est de 1035 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur