Appartement avec terrasse 3 pièces de 62m² traversant et lumineux - Rue du Colonel Marchand, Villejuif

Hosman vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 62,21 m² Carrez, idéalement situé Rue du Colonel Marchand à Villejuif. Au 5ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité. Vous apprécierez son calme tout en profitant d'une terrasse de 8m² avec une vue dégagée sur la place du théâtre et son marché.

L'appartement se compose de :
- Un séjour de 22m² lumineux avec parquet récent donnant sur une terrasse de 8,70 m² exposé Est.
- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
- deux chambres de 10m² dont une donnant accès à un balcon de 3,39 m²
- Une salle de bain avec baignoire et emplacement pour une machine à laver
- Des toilettes séparées avec espace rangement

Une place de parking en sous sol est disponible en accès par ascenseur directement depuis l'immeuble.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, le chauffe-eau a été remplacé il y a deux ans.
L'immeuble datant de 2006 est propre et sécurisé et ses parties communes sont en excellent état. Les charges de copropriétés sont de 450€/trimestre et la taxe foncière de 1500€

L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme de Villejuif, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : Le marché du centre Eugène-Varlin et un théâtre font face à l'immeuble, et une médiathèque se trouve à quelques pas.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Villejuif-Paul Vaillant Couturier (M7) et à proximité de la ligne 14 (Gustave Roussy) qui relie Saint Denis Pleyel et l'aéroport d'Orly. (Prochainement ligne 15)
Également proche de la mairie de Villejuif et de plusieurs espaces verts (parc Pablo Neruda, parc départementales des Hautes Bruyères).

Ce secteur combine des infrastructures éducatives et culturelles variées avec des espaces verts propices à la détente, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de loisirs urbains.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Étage élevé avec ascenseur
- Pas de vis-à-vis
- Très lumineux
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une place de parking
- Présence d'une terrasse
- Proche des commerces et des transports en commun