Appartement duplex / maison 3 pièces 62,20 m² avec jardin - Bourg de Saint-Herblain

Situé impasse des Ruaux à Saint-Herblain, cet appartement en duplex de 62 m² Carrez propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Construit en 2018 et disposant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, vous pourrez profitez d'une surface habitable optimisée avec un jardin clos de 170 m² et une terrasse.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'agencement s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
L'accès à la terrasse en bois se fait depuis la pièce de vie et conduit au jardin équipé d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique et d'un cabanon.

À l'étage : deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune offrant un placard intégré et une vue sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire est disponible avec WC et branchement pour machine à laver.

Les équipements incluent un double vitrage avec volets électriques, des panneaux solaires pour l'électricité sur le toit et un chauffage individuel au gaz.
La taxe foncière est de 1 030 € par an.

Pour le stationnement, une place aérienne est attribuée et un local à vélos est accessible dans le bâtiment.

Commodités :
- Proximité immédiate avec le bourg de Saint-Herblain et ses commerces
- Le centre commercial Atlantis pour les boutiques et restaurants, ainsi que le Zénith de Nantes pour des événements culturels sont accessibles facilement
- Les bus 71, 50 et 91 sont accessibles à pieds

Écoles :
Les écoles primaires et maternelles Françoise Giroudet et Saint-Hermeland ainsi que le collège Anne de Bretagne sont facilement accessibles.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.