Appartement T2 de 62,24 m2 avec le charme de l'ancien - Quai Ernest Renaud à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T2 de 62,24 m2 situé quai Ernest Renaud à Nantes.

Le bien se situe au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété de 1963 bien entretenue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une grande entrée desservant les différents espaces de l’appartement.
- D'une belle pièce de vie de 16 m2 avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée.
- D'une cuisine séparée de la pièce de vie, refaite en 2020.
- D'une belle chambre de 15,7 m2.
- D'une salle d'eau refaite en 2023.
- D'un dressing séparé et d'un placard dans le couloir.
- De toilettes séparées.

Une cave d’environ 6 m2 complète ce bien.
Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété celle-ci bénéficiant de plusieurs places (non attitrées).

Le bien se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt "Gare Maritime" et à 6 minutes en tramway (Ligne 1) du centre-ville.
Vous serez à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...)

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges de copropriété sont de : 213€ par trimestre.
La taxe foncière est de 925 €.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€).

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- T2 de 62,24 m2 rénové - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie sur parquet et belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée et séparée de la pièce de vie (refaite en 2020)
- Grande chambre sur parquet avec une belle hauteur sous plafond
- Salle d'eau refaite en 2023
- Dressing séparé et placard dans le couloir
- Présence d'une cave
- Possibilité de stationner une voiture dans la copropriété (place non nominative ni attribuée)
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces