Bel appartement T3 de 62 m2- lumineux et traversant avec garage et cave - Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 62 m² Carrez, situé quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix, Rue Leglas Maurice à Nantes.

L'appartement est traversant et lumineux et est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu construit en 1959.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 35 m2 avec une vue dégagée.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec une loggia attenante pouvant servir de buanderie et de cellier.
- De deux chambres avec dressing et rangement.
- D'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque refaite en 2023.
- De toilettes séparées.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est présent dans copropriété.

La ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix) se trouve à 5 minutes à pied.
Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont à 4 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles...
Vous pourrez rejoindre les bords de l'Erdre et l'Ile de Versailles en moins de 10 minutes à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz à condensation changée en 2022.
La taxe foncière annuelle est de 1115 €.
Les charges de copropriété sont de 339€ par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 62 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace buanderie / cellier attenant
- 2 chambres avec rangement
- Salle d'eau moderne et toilettes séparées
- Présence d'un garage fermé
- Étage élevé
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces