Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 61,75 m2 Carrez, situé Rue George Huchon à Vincennes.

L’appartement est situé au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Le bien à rafraîchir se compose :
- D'une entrée de 4m2 ;
- D'un séjour de 20m2, exposé Ouest, et donnant sur un balcon de 9m2 ;
- D'une cuisine séparée de 5m2 ; (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour)
- D’une première chambre de 11m2 avec placard donnant elle aussi accès au balcon ;
- D'une seconde chambre de 10m2 ;
- D'un dressing de 3m2 ;
- D’une salle d'eau d'environ 3m2 ;
Ce bien comporte également des WC séparés.

Compter une enveloppe de 25/30 000€ de travaux de rénovation.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un grand box est disponible en sus au prix de 30 000€.

Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont individuels électriques.

Les charges de copropriété s'élèvent à 459 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1600 €.

Idéalement située à moins de 3 minutes des métros "Saint-Mandé" (ligne 1), à 5 minutes à pied du centre-ville de Vincennes et 8mn du RER, à 15 minutes de la place de la Nation à Paris et à 2 pas du Bois de Vincennes. Proche de toutes commodités et espaces verts.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.