Appartement de 3 pièces de 61 m² lumineux avec balcon - Avenue de Fontainebleau, Le Kremlin-Bicêtre

Découvrez cet appartement lumineux de type 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de l'Avenue de Fontainebleau. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. D'une surface Carrez de 61,23 m², ce bien comprend un balcon de 11 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Ce logement se compose
- d'une entrée spacieuse avec rangements,
- d'un séjour de 21m² convivial donnant sur le balcon,
- d'une cuisine séparée,
- de deux chambres confortables de 12m²
- d'une salle d'eau avec un sèche-serviettes
- d'un WC séparé

Le bien est équipé de double vitrage en aluminium garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Chauffage électrique à inertie fluide installé en 2020, avec un ballon d'eau chaude pour l'eau sanitaire. L'appartement est également équipée de la climatisation.

Une cave sécurisée et une place de parking complètent ce bien.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1982, cet immeuble dispose de deux ascenseurs rénovés, assortis d'un box à vélos et poussettes. Les parties communes sont en bon état et ont été refaites récemment. Les charges de copropriétés sont de 620 € tous les trois mois. La taxe foncière annuelle est de 1957 €.

Localisé au cœur du Kremlin-Bicêtre, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants et lieux culturels sont à quelques minutes à pied. Espaces verts accueillants à proximité pour vos promenades.

Stations de métro "Kremlin-Bicêtre" (ligne 7) à environ 5 minutes à pied, offrant une excellente desserte vers Paris.

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