Appartement 3 pièces 61,25 m² avec terrasse de 25,5m2 et balcon - Avenue Général de Gaulle, Bron

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 61,25 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2013.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 25,5m2 et d'un balcon avec vue dégagée, véritables extensions de l'appartement.
Vous profiterez également d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.

Cet appartement comprend:
- un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée,
-une terrasse de 25,5m2,
-un balcon de 5,4m2,
-un dégagement de 7,8m2 pouvant être aménagé en espace bureau,
-deux chambres de 9,71 m² et 11,77 m², dont une avec accès directe à la terrasse,
-une salle de bains et de toilettes séparés.
-un box fermé au sous-sol inclus.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

La résidence est sécurisée et bien entretenue.
Elle bénéficie d'un jardin arboré, et d'un local à vélos.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s’élèvent à 570 € par trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces verts et des communs..). Le bien est soumis au statut de copropriété.
La taxe foncière annuelle est de 940 €.

Localisation :
Commodités : À proximité, le centre commercial Porte des Alpes offre une grande diversité de commerces et restaurants.
Espaces verts : Le Parc de Parilly, propice aux promenades et activités de plein air, se trouve à quelques minutes à pied. Le Fort de Bron est situé à deux pas de la résidence.
Écoles : L'établissement scolaire Alfred de Vigny est accessible facilement pour les niveaux maternelle et primaire.
Transports : l’appartement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment Bron Salengro et Bron Hôtel de Ville, desservis notamment par les lignes 124 et 79, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bron et les principaux pôles de correspondance. Le tramway T2 est également accessible depuis le secteur de l’Hôtel de Ville, avec une liaison directe vers Grange Blanche et Lyon, tandis que le T6 permet de rejoindre notamment Mermoz-Pinel et le métro D.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.93 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

agréable T3 en étage élevé avec ascenseur, avec terrasse et balcon dans résidence calme et sécurisée de 2013

bonne distribution avec coin nuit séparé

cuisine aménagée et équipée

espace bureau aménageable dans le dégagement

pas de travaux à prévoir

terrasse et balcon agréables qui offrent des espaces de vie pour recevoir

triple exposition

tram au pied de l'immeuble, accès autoroutier idéal

Garage boxé

Présence d'un local à vélos