Hosman vous propose à l'achat cet appartement lumineux de 61 m² Carrez, idéalement situé Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Ce bien de 3 pièces, construit en 2021, offre un grand confort grâce à ses finitions contemporaines.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement de cet appartement en rez-de-chaussée inclut :
- Un séjour confortable avec accès à une terrasse privative de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Terrasse exposée Nord-Ouest.
- Deux chambres, dont l'une disposant d'un spacieux placard intégré.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager moderne.
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette 500w.
- Des toilettes séparées.

Deux places de parking côte à côte incluses. Un local à vélos est également accessible.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz avec compteur individuel.

Copropriété de 315 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 850.00 euros.
La taxe foncière annuelle est de 810 €.

Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'une localisation avantageuse :
- À proximité de l'Aéroport de Bordeaux, idéal pour les voyageurs fréquents.
- À 800m à pied du tramway ligne A (station Chemin Long), facilitant l'accès au centre de Bordeaux.
- Proche des commerces, restaurants et du centre commercial Mérignac Soleil.
- École Paul Bert et Lycée Daguin sont facilement accessibles.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, achevé en 2021, présente des parties communes en excellent état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.