Ravissant Appartement - 61 m2 - Rue de Saint- Genès 33000 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 61.0 m2 Carrez, situé Rue de Saint- Genès à Bordeaux.

L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence des années 1970 de standing au calme et en retrait de la rue Saint Genès (piscine extérieure commune).
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour d'environ 30 m2, exposé Est qui donne sur un balcon filant avec vue dégagée.
D’une chambre lumineuse d’une surface de 11 m2.
D’une cuisine moderne entièrement aménagée et séparée de 10 m2.
D’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et de WC.
D'une grande terrasse de 28m2 côté chambre avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Des places de parking extérieures non numérotées sont également à disposition.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt le plus proche (Barrière Saint Genes-Ségur).
Le quartier est très recherché, on retrouve de nombreuses écoles (crèches, écoles élémentaires, Lycée Saint Genes, etc). Mais aussi tous les commerces et services de proximité nécessaires (supermarchés, soins médicaux, etc).

Le système de chauffage est Individuel - Électrique avec climatisation réversible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre (eau froide, entretien des communs, gardien, parking, etc).
La taxe foncière est de 1527 €.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Deux espaces extérieurs avec vue dégagée sur Bordeaux
• Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
• Situation géographique très recherchée
• Copropriété en excellent état
• Stationnement sécurisé