Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces, de 74m2 pondérés, d'une surface de 60,75m2 carrez avec une terrasse 41 m2 exceptionnelle, situé Rue Lécluse, dans le 17eme arrondissement, quartier des Batignolles, à Paris.

L’appartement est situé au rez de chaussée, d'un bel immeuble construit entre 1820-1850, sécurisé et bien entretenu.

Rénové récemment, avec tout le charme de l'ancien (poutres, cheminée fonctionnelle, tomettes), donnant entièrement sur une terrasse privative, ce bien se compose :
D'une entrée donnant sur un double séjour de 22,7 m2, exposé Sud Ouest ; d’une chambre de 12,6 m2 ; d’une cuisine ouverte et équipée ; d'un bureau ; d'une salle de bain ; et d'un wc séparé.

Une magnifique terrasse de 41 m2, ensoleillée l'été et avec peu de vis-à-vis, complète ce bien d'exception.

Le lot comporte une grande cave.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (station Rome (L2), ainsi que la Place de Clichy (L13 et 2).

La Rue des Dames se situe à 1 minute à pied de l'appartement, permettant ainsi de profiter de ses nombreux commerces et restaurants.
Les parc des Batignolles, se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.
Il est possible de se rendre facilement à Rue de Lévis, au marché de Villiers,aux Abbesses et au Sacré Coeur.

Le système de chauffage est individuel (chaudière gaz), et le système d'eau chaude est également individuel (chaudière gaz). Les charges de copropriété sont de 700 € par trimestre.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.