Appartement de 60.1 m² à Paris
Rue Dulong, Paris -
3 pièces
60.1 m² - 695 000 €

Coup de cœur ! 3 pièces de 60m² - Rénové et bien agencé - Villiers / Batignolles - Rue Dulong 75017 Paris

Rue Dulong, Paris - 3 pièces - 60.1 m² - 2 chambres

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695 000 €

11 564 € / m²
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Coup de cœur ! 3 pièces de 60m² - Rénové et bien agencé - Villiers / Batignolles - Rue Dulong 75017 Paris Voir la localisation

Rue Dulong, Paris - 3p - 2c - 60.1 m²

695 000 €

11 564 € / m²
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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 695 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 60,1 m²
Surface au Sol 60,39 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 60.1 m² Carrez, situé Rue Dulong à Paris. Vous serez séduit par son excellent état, son agencement idéal et son calme.

L'appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble d'angle de 1930.
La copropriété est sécurisée et bien tenue.

Le bien se compose :
D'un séjour de 25m2, avec une double exposition S.E./N.E,
D'une cuisine ouverte, bien agencée et moderne,
D'un espace dinatoire,
De 2 chambres au calme qui donnent sur l'impasse
D'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC,
De 3 petits balconnets.

Une belle cave saine et sécurisée complète ce bien.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13).

À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau.

Le système de chauffage est collectif et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1300 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Beau T3 de 60m2
Double exposition
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Chambres sur impasse
Rénové récemment
Calme dans une rue peu passante
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S.E./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

222 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

36 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 695 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 125 €
Montant total à financer : 747 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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