Ravissant appartement traversant T3 de 60,6m² - Parking, balcon et cellier - Boulevard Charles-Gautier, Saint-Herblain

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d’une surface de 60,6m² Carrez, situé boulevard Charles-Gautier à Saint-Herblain, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 2019 avec ascenseur.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une entrée avec rangements

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Un balcon de 7 m²

- Deux chambres équipées de volets roulants électriques

- Une salle d’eau

- Des WC séparés

Un cellier de 3 m², située sur le palier, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse.

Le quartier bénéficie d’un accès direct à de nombreuses commodités, notamment le Carrefour qui se situe face à l'immeuble.
Des espaces verts sont facilement accessibles, propices aux promenades et aux activités de plein air. Des établissements scolaires se trouvent également à proximité.
Côté transports, les bus C3 et C20 son accessibles en 2min à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit en 2019, présente des parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 161 € par mois.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 1 116 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement traversant de 60,6m² idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Pièce de vie exposée Sud-Ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- WC séparés
- Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement
- Balcon de 7m2 accessible depuis la pièce de vie
- Cellier sur palier pour rangements supplémentaires
- Place de parking en sous-sol sécurisée avec système de vidéosurveillance
- Présence d'un ascenseur
- Copropriété livrée en 2019 : bien entretenue, sans travaux à venir et encore sous garantie décennale
- Proximité immédiate aux transports et commerces