Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 60 m2 Carrez, situé Rue de la Patouillerie à Nantes.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence saine et bien entretenue de 1956.

Vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 90 m2.

Le bien se compose comme suit :

D'une entrée qui dessert l'espace nuit.
Une première chambre de 10,41 m2 avec placards, exposée Ouest (refaite en 2019).
D'une seconde chambre de 9,18 m2 exposée Ouest (refaite en 2019).
Les deux chambres donnent sur la cour.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
D'une belle pièce de vie traversante de 32 m2 avec une double exposition Ouest et Est qui donne sur le balcon et en contrebas sur le jardin.
D'une cuisine ouverte, équipée et moderne avec un cellier attenant.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 6 m2 complète l'appartement.
Une place de parking boxée ainsi qu'une place privative en extérieur accompagnent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

L'appartement se situe en face du parc de la Gaudinière.
Les lignes de bus 59 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.
La ligne T3 du tram (arrêt Beauséjour) ainsi que les lignes de bus 12, 79 et 89 se trouvent à 10 min à pied.

L'école maternelle du Groupe Scolaire du Bois Saint-Louis se trouve à 5 minutes à pied. L'école maternelle et primaire La Ferrière se trouvent à 12 minutes à pied.
Le collège Jean Rostand se trouve lui à 14 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par trimestre.
La copropriété compte 4 lots à ce numéro et 24 lots au total.
La taxe foncière est de 1200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

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