Magnifique appartement T3 traversant de 61 m² avec balcon et cave - Rue du Calvaire de Grillaud, Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces, d’une surface Carrez de 60,68 m², situé rue du Calvaire de Grillaud à Nantes, au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.
Bénéficiant d’une double exposition est-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une pièce de vie spacieuse, avec accès direct à un balcon

- Une cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine

- Deux chambres

- Une salle d’eau

- Des WC indépendants

Une cave vient compléter ce bien.
Vous bénéficiez également d’une place de parking en box.
Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude est individuelle au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 194 €.

Commodités : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et animé.

Espaces verts : le Parc de Procé se situe à proximité et propose un environnement agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.

Écoles : plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges) accessibles à pied ou en quelques minutes en transports.

Transports : bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide au Tramway de Nantes (ligne 1), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit dans les années 1970, dispose d’un local à vélos et présente des parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 632 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 000 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.