Duplex 3 pièces de 60m² avec parking et cave - Rue Judaïque, Bordeaux

Ce bien est un appartement de type 3 pièces, situé au rez-de-cours au calme dans un immeuble en pierre construit en 1870. Il dispose d'une surface de 60 m² selon la loi Carrez, exposé au Nord. Le bien bénéficie d'une luminosité importante grâce à la très grande hauteur sous plafond.
Les deux chambres, mesurant respectivement 11 et 12 m², offrent chacune un espace de repos idéal.
Possibilité d'ajouter une mezzanine dans le salon.
L'une des chambres dispose d'une salle de douche attenante, alors que l'appartement comprend également une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le salon de 25 m2 est agencé avec une cuisine ouverte.
Pour les commodités, l'appartement inclut une cave et un parking dans la cours de l'immeuble immédiatement accessible depuis la rue Judaique.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1627 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, dispose d’un local à vélos et d'installations de qualité. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation récents. Les charges de copropriété s’élèvent à 540 € par trimestre.

Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles, telles que des commerces variés, des établissements de restauration, et des espaces culturels.
La place Gambetta ou le jardin public offrent un espace vert de détente à proximité.
En termes de transports, l'appartement est bien desservi avec la station de tramway Gambetta sur la ligne B et plusieurs lignes de bus.

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