Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking - Immeuble récent - Proche RER

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 pièces de 59 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et entretenue de 4 étages, avenue de la République au Blanc-Mesnil. Traversant, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud. Pensé pour offrir tout le confort d'une construction moderne, il est complété par une place de stationnement privative.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placard de rangements
- Un séjour lumineux de 22,4 m² avec baie vitrée et donnant sur un grand balcon de 7 m² avec vue dégagée
- Une cuisine ouverte
- Deux chambres spacieuses de 9 et 11,4 m² sans vis-à-vis et avec volets roulants
- Une salle de bain moderne avec baignoire et WC et espace buanderie
- Un WC indépendant

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
L'appartement dispose d'une place de parking. Il n'y a pas de cave.
Les charges sont de 235€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1200€.
L'immeuble, construit en 2021, est en très bon état général tant au niveau des parties communes que de la façade. Un local à vélos est également présent.

L'appartement se situe dans un quartier résidentiel et calme du Blanc-Mesnil, avec commerces, écoles (maternelle et élémentaire Jules Ferry), commerces et mairie à proximité. Plusieurs parcs et aires de jeux offrent un cadre naturel agréable. La gare du Blanc-Mesnil (RER B), accessible en 7 minutes à pied environ, ainsi que l’accès rapide aux autoroutes A1 et A3, facilitent les déplacements vers Paris et sa région.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Immeuble récent de standing
- Appartement en très bon état
- Prestations modernes
- Balcon spacieux
- Vue dégagée/ pas de vis-à-vis
- Chambres sur cour
- Volets roulants électriques
- WC indépendant
- Lumineux
- Traversant
- Place de parking vendu avec l'appartement
- Proche RER et commerces
- Charges maitrisées