Appartement de 59.0 m² à Marseille
Rue Saint-Ferréol, Marseille -
2 pièces
59.0 m² - 256 000 €
Ce bien a été vendu par Julie
Appartement de 59.0 m² à Marseille
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Coup de coeur / Appartement - 59.0 m2 - Idéal premier achat ou investissement - Proche Vieux-Port - Rue Saint-Ferréol 13006 Marseille

Rue Saint-Ferréol, Marseille - 2 pièces - 59.0 m² - 1 chambre

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256 000 €

4 339 € / m²
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Coup de coeur / Appartement - 59.0 m2 - Idéal premier achat ou investissement - Proche Vieux-Port - Rue Saint-Ferréol 13006 Marseille Voir la localisation

Rue Saint-Ferréol, Marseille - 2p - 1c - 59.0 m²

256 000 €

4 339 € / m²
Prix de mise en vente 256 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 59 m²
Surface au Sol 72 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 59.0 m2 Carrez, situé Rue Saint-Ferréol à Marseille.

L’appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1914-1947.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un grand salon/séjour de 29 m2, exposé Nord Est.
D’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (vaisselle comprise)
D'une chambre de 10 m2 comprenant de nombreux rangements dont un grand placard isolé.
D’une salle de bain rattachée à la chambre, équipée d’une douche, d'une VMC et d'un chauffe serviette.
D'une buanderie comprenant un sèche linge et un lave linge.
D'une pièce de rangement/dressing donnant accès à une mezzanine offrant un grand espace de rangement.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un grand nombre de meubles et électroménagers resteront dont une cuisine équipée, un lit, deux tables de chevet, une table sur mesure coulissante sur le bar, des chaises de bar, un lave linge, un sèche linge, un meuble de rangement fait sur mesure...

Il n'y a pas de parking avec l'appartement mais la possibilité de prendre un abonnement au tarif résident dans un parking à moins de 3min à pied.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne T2 et ligne M1 et nombreux bus)

À proximité directe du Vieux Port et dans une rue piétonne commerçante, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

Le Centre Bourse se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Place Castellane grâce au tramway ou au quartier du Panier qui est à moins de 15min à pied.

Le système de chauffage est individuel et électrique. Il y a la possibilité d'ajouter facilement un système de climatisation car les gaines ont été placées lors des travaux.

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes et l'eau.
La taxe foncière est de 900 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Un séjour spacieux et lumineux avec le charme de l’ancien
- Une cuisine semi ouverte sur séjour, entièrement équipée et sur mesure, comprenant de nombreux rangements optimisés 
- Une chambre avec salle d’eau équipée d’une VMC et d’un chauffe serviette
- Nombreux rangements dont une buanderie équipée, un grand placard dans la chambre, une mezzanine de 12m2 
- Appartement refait entièrement en 2018 avec goût et matériaux de qualités
- Double vitrage miroir récent
- Nombreux mobiliers restants 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

144 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 256 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 200 €
Montant total à financer : 275 200 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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