Beau 3 pièces de 58 m2- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue Claude Baudrand, Caluire
Rue Claude Baudrand, Caluire-et-Cuire - 3 pièces - 58.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 57,5m2 Carrez situé rue Claude Baudrand à Caluire. L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1955.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre de 16m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 8,6m2
- De deux belles chambres de 11m2 et 12,7m2
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparés
Une cave saine complète le bien.
Il y a un parking en libre accès dans la copropriété.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et familial, parfaitement desservi par la ligne de bus C1, C13, 38 et par le métro C. À proximité directe de la Grande Rue de la Croix-Rousse, l’appartement est proche nombreux commerces. Le Parc de la Tête d’Or se trouve à moins de 20 minutes en transport de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en transport en commun.
Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 10.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 240€.
La taxe foncière est de 515€.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Bien traversant Nord-Sud
- Au calme
- Parking libre dans la copropriété
- Cuisine équipée et séparée
- Climatisation installée dans la chambre
- Présence d'un extérieur
- Cave et grenier commun
- Belle luminosité
- De nombreux placards
- Proches de nombreux transports
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 245 000 €
18 375 €
263 375 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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