Appartement 3 pièces de 58,6 m² avec balcon et parking - Rue des Anciens Combattants d'Afrique, Bordeaux

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d’eau complète les espaces de rangement.

Quelques travaux de rafraichissement sont prévoir.

Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu’un local à vélos sont inclus.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.

Commodités
Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Transports
Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d’un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Cuisine ouverte

Baignoire dans la salle de bain

Charges de copropriété modérées

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Présence d'un ascenseur

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Idéal pour un investissement locatif