Ravissant Appartement au calme - T2 - 58.0 m2 - Dernier étage - Vue dégagée - Balcon 8m2 - Rue du Rouet 13008 Marseille
Rue du Rouet, Marseille - 2 pièces - 58.53 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 58.0 m2 Carrez, et 79m2 au sol, situé au calme de toutes nuisances sonores, Rue du Rouet à Marseille (ne donne pas sur la rue).
L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence de 1986.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
Le bien se compose :
- D'un séjour de 32 m2, exposé Sud Est profitant d'une vue dégagée.
- Un balcon de 8.0 m2 est rattaché au séjour
- D'une cuisine ouverte moderne et équipée.
- D’une chambre d’une surface de 9,4 m2 avec rangements intégrés.
- D'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de rangements.
- D'une véranda de 12 m2.
- D'un bureau de 5,6 m2.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Climatisation dans le séjour.
Possibilité de louer un box au sein de l'immeuble pour 87€ par mois.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1150.0 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 73 et ligne 19).
À proximité directe du Parc du 26ème centenaire, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Parc Chanot se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au stade Vélodrome ou sur l’autoroute A50.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
• Appartement traversant en dernier étage avec vue dégagée
• Séjour de 32 m2 exposé Sud Est attenant au balcon
• Cuisine ouverte moderne et équipée
• Véranda de 12 m2
• Chambre avec rangements intégrés
• Bureau de 5,6 m2
• Salle d’eau équipée d’une douche, vasque + rangements
• Balcon de 8 m2
• WC séparés
• Climatisation dans le séjour
• Proche de toutes commodités
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 255 000 €
19 125 €
274 125 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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