Ce bien a été vendu par Grégoire
Appartement de 57.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement 2 pièces 63m² - quartier gros caillou - Paris 7ème

Rue de l'Université, Paris - 2 pièces - 57.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

835 000 €

14 649 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement 2 pièces 63m² - quartier gros caillou - Paris 7ème Voir la localisation

Rue de l'Université, Paris - 2p - 1c - 57.0 m²

835 000 €

14 649 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Grégoire
Prix de mise en vente 835 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57 m²
Surface au Sol -
Étage 7 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces (possibilité d'une 2ème chambre) de 63 m² pondéré (57,26 m² loi carrez et 68m² au sol), calme et très lumineux, disposant d'une vue dégagée sur le dôme des Invalides.
 
 Rue de l'Université, à proximité de la rue Malar, de la rue Cler et de ses commerces, le bien se trouve dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 7ème et dernier étage, l'appartement se compose d'une petite entrée, d'un séjour de 32m² avec beaucoup de lumière grâce à de nombreuses fenêtres sur toute sa longueur, d'une chambre de 13 m² profitant des mêmes avantages, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un placard pour machine à laver ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Une reconfiguration de l'appartement avec une deuxième chambre est possible (aménagement virtuel proposé dans les photos de l'annonce). 
 
 Refait en 2015 avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par le charme de cet appartement.
 La façade a été ravalée en 2018.
 
 Les charges de copropriété s’élèvent à 217€ par mois. La taxe foncière est de 1110€.
 Aucuns travaux à signaler au sein de la co-propriété. 
 
 L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par l'acquéreur.

Les + du bien

- Localisation très recherchée (quartier Gros Caillou)
 - Immeuble moderne et sécurisé
 - Appartement atypique avec plusieurs solutions d’aménagement possibles
 - 57 m² carrez mais 68 m² au sol
 - Très lumineux et calme
 - Multiple rangements
 - Parking (location et possibilité d’achat en résidence)
 - Gardien
 - Ravalement des façades récent
 - Proche commerces, écoles et transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

167 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

28 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Pont de l'Alma (à 350 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 835 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 62 625 €
Montant total à financer : 897 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Grégoire

Vous cherchez un bien ou souhaitez vendre votre bien à Paris 7 ?

Consulter la page de notre agence immobilière à Paris 7

Vous avez un bien à vendre ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? N'hésitez pas à contacter nos experts pour effectuer l'estimation du bien immobilier concerné ou réalisez sans plus attendre une première estimation en ligne, totalement gratuite.
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product