Superbe T2 bis lumineux avec vue sur le Rhône à proximité du Parc la tête d'or 71,58m2 au sol et 57m2 carrez - Cours Aristide Briand, Caluire-et-Cuire

Bel appartement de type T2 bis, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, du Cours Aristide Briand, offre une surface Carrez de 57,04 m² et 71,58m2 au sol.
Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures et à une vue dégagée sur le Rhône.

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Dès l'entrée, de nombreux rangements sont disponibles grâce aux placards intégrés. La cuisine, équipée et ouverte, mène à un espace de vie confortable avec parquet d'origine et murs en pierre, témoignant du charme ancien de l'immeuble construit en 1890. Une mezzanine, accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire polyvalent, et la chambre, équipée d'un velux, dispose de placards intégrés abritant un ballon d'eau chaude électrique. La salle de bain comprend un sèche-serviette, un WC et des installations pour la machine à laver.
Possibilité de créer une chambre sous la mezzanine avec puit de lumière.

Au 3ème étage vous découvrirez une terrasse commune, idéale pour un moment de pause en extérieur.

Cet appartement est doté de double vitrage PVC phonique pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Profitez également d’un local à vélos fonctionnant comme une cave commune. La taxe foncière annuelle est de 528 €.

Situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement offre un accès facile à de nombreuses commodités, dont des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles, le tout à moins de 500 mètres. Délectez-vous des espaces verts environnants ou accédez rapidement aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et aux transports en commun, tels que les stations de métro Cuire (ligne C)

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 217€ € par Trimestre

Libre le 31 Mars 2026

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