Superbe T2 bis lumineux avec vue sur le Rhône à proximité du Parc la tête d'or - Cours Aristide Briand, Caluire-et-Cuire

Cours Aristide Briand, Caluire-et-Cuire - 2 pièces - 57.04 m² - 1 chambre

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290 000 €

4 531 € / m²
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DPE C

Superbe T2 bis lumineux avec vue sur le Rhône à proximité du Parc la tête d'or - Cours Aristide Briand, Caluire-et-Cuire Voir la localisation

Cours Aristide Briand, Caluire-et-Cuire - 2p - 1c - 57.04 m²

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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57,04 m²
Surface au Sol 71,58 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo

L'œil de l'expert

Bel appartement de type T2 bis, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, du Cours Aristide Briand, offre une surface Carrez de 57,04 m². Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures et à une vue dégagée sur le Rhône.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Dès l'entrée, de nombreux rangements sont disponibles grâce aux placards intégrés. La cuisine, équipée et ouverte, mène à un espace de vie confortable avec parquet d'origine et murs en pierre, témoignant du charme ancien de l'immeuble construit en 1890. Une mezzanine, accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire polyvalent, et la chambre, équipée d'un velux, dispose de placards intégrés abritant un ballon d'eau chaude électrique. La salle de bain comprend un sèche-serviette, un WC et des installations pour la machine à laver.

Au 3ème étage vous découvrirez une terrasse commune, idéale pour un moment de pause en extérieur.

Cet appartement est doté de double vitrage PVC phonique pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Profitez également d’un local à vélos fonctionnant comme une cave commune. La taxe foncière annuelle est de 528 €.

Situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement offre un accès facile à de nombreuses commodités, dont des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles, le tout à moins de 500 mètres. Délectez-vous des espaces verts environnants ou accédez rapidement aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et aux transports en commun, tels que les stations de métro Cuire (ligne C) à 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 217€ € par Trimestre

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Vue dégagée sur le Rhône

Lumineux

Cuisine ouverte aménagée équipée

Climatisation réversible

Local vélo commun qui fait également cave

Terrasse commune au même étage

Étage élevé

Double vitrage performant

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Exposition du séjour recherchée

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Baignoire dans la salle de bain

Copropriété saine et sans sujet

Proche des commerces

Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

179 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

5 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
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