Appartement 2 pièces – 56 m² – Calme sur cour – Lumineux – Rue Pierre Nicole – Paris 5ᵉ

Idéalement situé rue Pierre Nicole, au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans un secteur recherché, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et central.

Implanté sur cour, à l’abri des nuisances, il bénéficie d’une exposition Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de l’après-midi.

L’appartement se compose d'une entrée, d’une grande pièce de vie agréable, d’une cuisine semi-ouverte, avec possibilité d’ouverture totale, d’une chambre confortable avec bureau / dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien, l’immeuble a fait l’objet de travaux importants récemment votés et intégralement payés, incluant :

le remplacement des fenêtres, l’isolation thermique, le ravalement de façade, la réfection de la toiture.

Ces travaux assurent un confort thermique amélioré et une valorisation pérenne du bien.

À proximité immédiate des transports (RER B Port-Royal, métros, bus), des commerces de quartier, des marchés, des écoles et universités renommées, ainsi que du Jardin du Luxembourg.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €, et les charges de copropriété s’élèvent à 771 € par trimestre.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos est présent pour les résidents.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Calme
Ascenseur
Gardien
Luminosité
Travaux votés et payés
Jardin du Luxembourg
DPE D