Charmant T3 traversant et lumineux de 56m² avec cave - Avenue Ratiate, Rezé
Avenue Ratiate, Rezé - 3 pièces - 56.04 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, avenue Ratiate à Rezé. D’une surface Carrez de 56,04 m², il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.
L’agencement comprend :
- Une pièce de vie orientée sud
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une avec deux dressings
- Une salle d’eau prolongée par un espace séchoir offrant un potentiel d’agrandissement
- Des WC séparés
Une cave complète ce bien ainsi qu’un local vélo au sein de la copropriété.
Le chauffage est collectif, avec un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain, tandis que l’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
La taxe foncière annuelle est de 846 €.
Commodités : commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied
Écoles : établissements scolaires accessibles rapidement, dont deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied
Transports : En 1min à pied, vous rejoignez les lignes de bus 30 et 97. Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent à 15min à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 395 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Appartement traversant de 56,04m², idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Pièce de vie exposée plein sud
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- WC séparés
- Deux chambres dont une avec 2 dressings
- Présence d'une grande cave en sous-sol
- Possibilité de se stationner librement sur le parking de la résidence
- Présence d'un local vélos
- Immeuble dans une impasse : circulation limitée
- Proche transports, commerces et écoles
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 149 900 €
11 243 €
161 143 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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