Charmant T3 traversant et lumineux de 56m² avec cave - Avenue Ratiate, Rezé

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, avenue Ratiate à Rezé. D’une surface Carrez de 56,04 m², il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’agencement comprend :

- Une pièce de vie orientée sud
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une avec deux dressings
- Une salle d’eau prolongée par un espace séchoir offrant un potentiel d’agrandissement
- Des WC séparés

Une cave complète ce bien ainsi qu’un local vélo au sein de la copropriété.
Le chauffage est collectif, avec un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain, tandis que l’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
La taxe foncière annuelle est de 846 €.

Commodités : commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied

Écoles : établissements scolaires accessibles rapidement, dont deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied

Transports : En 1min à pied, vous rejoignez les lignes de bus 30 et 97. Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent à 15min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 395 € par trimestre.

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