Opportunité rare - Rez de chaussée - 55m2 - 3 pièces - Belle rentabilité.

Idéalement situé au cœur d'Enghien-les-Bains, à deux pas du Lac, du Collège-Lycée Notre-Dame, des transports (Ligne H à 5 minutes à pied) et des commerces.
Découvrez ce superbe bien en rez-de-chaussée de 54m2. Belle rentabilité locative (actuellement loué à un professionnel - fin de bail avril 2026).
​Ce bien de standing allie le cachet de l'ancien et la modernité au sein d’un immeuble de bon standing : calme et sécurisé. Il est adapté pour des professions libérales, médicales ou paramédicales recherchant accessibilité et visibilité. Possibilité de bail d’habitation.
​Optimisé, cet espace offre un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
​L’espace se compose comme suit :

​Une entrée accueillante (pouvant servir d’espace de réception ou salle d’attente). Une cuisine ouverte.
​3 pièces distinctes (Un grand bureau de 15 m2 pouvant s’aménager en salon, 2 bureaux ou chambres de 9 et 12 m2) offrant de beaux volumes et une grande modularité.
​Une salle d’eau contemporaine et WC séparé.

​Prestations de qualité : Électricité aux normes, isolation thermique et phonique soignée, sols très bon état, fenêtres en double vitrage.

Charges: 300 euros/trimestre.
Taxe foncière: 1021 euros.

Accessibilité : Rez-de-chaussée facile d'accès pour votre patientèle ou clientèle.
​Zéro travaux : Posez vos meubles et commencez votre activité immédiatement.
​Type de bail : Mixte. Bail d’habitation possible.
​Localisation : Proximité immédiate des transports (Ligne H), du Collège-Lycée privée Notre-Dame, et des commerces.