Appartement de 55.5 m² à Caluire-et-Cuire
Rue de l'Oratoire, Caluire-et-Cuire -
2 pièces
55.5 m² - 280 000 €

Ravissant Appartement T2 de 55,5m² - Grande Pièce de vie, Rénové, Balcon - Rue de l'Oratoire, Caluire

Rue de l'Oratoire, Caluire-et-Cuire - 2 pièces - 55.5 m² - 1 chambre

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280 000 €

5 045 € / m²
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DPE D

Ravissant Appartement T2 de 55,5m² - Grande Pièce de vie, Rénové, Balcon - Rue de l'Oratoire, Caluire Voir la localisation

Rue de l'Oratoire, Caluire-et-Cuire - 2p - 1c - 55.5 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 280 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 55,5 m²
Surface au Sol 55,5 m²
Étage 1 sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose ce superbe appartement 55,5m² Carrez situé Rue de L'Oratoire à Caluire. Situé au 1er étage côté jardin, séjour, balcon et chambre, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Profitez également d'un balcon de 7m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une grande pièce de vie de 31m², avec une cuisine ouverte et qui donne sur le balcon de 7m², vue dégagée et orienté au Sud.
- Une chambre de 10m², avec placards sur mesure et qui donne sur le jardin de la copropriété.
- Une salle de bain avec douche italienne et rangements.
- Des toilettes séparées.

Une cave de 3m² complète ce bien. Des places de parking libres sont disponibles dans la copropriété.

Le système de chauffage est collectif, l'eau chaude individuelle (par Ballon). La taxe foncière annuelle est de 700€. Les charges de copropriété sont de 450€ par trimestre.

L'appartement est situé dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, faciles d'accès : Bus C13, Métro C (Cuire).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et bien entretenu. Les parties communes sont propres et agréables.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Entièrement rénové
- Présence d'un balcon 7 m²
- Très calme sur jardin Copropriété
- Exposé au Sud
- Nombreux rangements
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Copropriété saine et bien entretenue

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

235 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 280 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 000 €
Montant total à financer : 301 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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