Splendide Appartement T3 de 54,2 m² avec place de parking - Cours Saint-Louis, Bordeaux

Hosman vous propose ce T3 de 54,2 m² Carrez situé sur le Cours Saint-Louis à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition sud-est, sa luminosité, son environnement calme en retrait des axes principaux, ainsi que l’absence de vis-à-vis en période printanière et estivale grâce à la végétation environnante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Plusieurs placards et espaces de rangement optimisent l’organisation intérieure.
L’appartement se situe au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un grand espace vert commun, idéal pour profiter d’un cadre agréable au quotidien.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par des équipements électriques (radiateurs, dont un restant d’origine dans une chambre).

Commodités
Le bien bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier propose également des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs en extérieur.

Transports
Le secteur est desservi par le tramway (ligne B) et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d’une résidence construite entre 1948 et 1969. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade a déjà été effectué. Un changement des digicodes est prévu.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 260 € par trimestre.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €.

Appartement rénové, très bon état général, prêt à habiter

Cuisine récente, fonctionnelle et en bon état

WC séparés, plus pratique au quotidien

Parquet récent apportant cachet et confort

Présence de rangements intégrés optimisant l’espace

Radiateurs récents majoritaires, meilleur confort thermique

Place de parking sécurisée en sous-sol

Appartement en retrait de rue, environnement calme

Exposition sud-est, bonne luminosité naturelle

Résidence avec espaces verts agréables

Copropriété entretenue, ravalement et parties communes refaits

Bien adapté primo-accédants et investisseurs