Hosman vous propose ce charmant 2 pièces traversant de 53,83 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur rue Duranteau à Bordeaux. L'appartement traversant offre une belle luminosité avec une exposition sud-ouest, et comprend une chambre de service de 9 m² avec eau et électricité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un salon spacieux et lumineux exposé sud-ouest avec volet roulant électrique
- Une chambre avec rangements coulissants
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle d'eau avec sèche-serviette
- Des toilettes séparées
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
- La chambre de bonne est au 3ème et dernier étage de la copropriété.

Les menuiseries extérieures de l'appartements seront changés prochainement pour un meilleur confort thermique.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1300 €.

Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés rendant le quotidien pratique et agréable.

Espaces verts : Le jardin public est à 700m, parfait pour des moments de détente.

Transports : La station de tramway Croix de Segey (ligne D) se trouve à environ 600m à pied, offrant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par mois.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.