Appartement 2 pièces de 53 m² - Centre-ville de Vanves - Traversant et lumineux - Rue Louis Blanc

Rue Louis Blanc, Vanves - 2 pièces - 53.0 m² - 1 chambre

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355 000 €

6 698 € / m²
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Appartement 2 pièces de 53 m² - Centre-ville de Vanves - Traversant et lumineux - Rue Louis Blanc Voir la localisation

Rue Louis Blanc, Vanves - 2p - 1c - 53.0 m²

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Prix de mise en vente 355 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53 m²
Surface au Sol 53 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Situé dans le centre-ville de Vanves, un appartement de deux pièces de 53 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, sur la Rue Louis Blanc à Vanves. Cet appartement est traversant avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'agencement comprend une entrée qui mène à un séjour exposé ouest, une cuisine séparée avec des rangements, un espace bureau, une salle de bains et une chambre avec dressing donnant sur cour Les fenêtres dans toutes les pièces assurent une belle luminosité. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 727 €.

La localisation de cet appartement est très avantageuse. À moins de 200 mètres, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles comme le Théâtre de Vanves. Les espaces verts incluent le Parc Pic, offrant un cadre agréable.

En termes de transports, l'appartement est bien desservi. La station de métro Corentin Celton (ligne 12) est à environ 10 minutes à pied, la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) est accessible en environ douze minutes à pied et la gare SNCF Vanves-Malakoff (ligne N) est à 6 minutes à pied (1 station de Montparnasse) facilitant l'accès à Paris et ses environs. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1925. Les parties communes sont en bon état, possibilité d'entreposer les vélos dans la cour intérieur de l'immeuble. Un changement de chaudière a eu lieu en janvier 2025. Les charges de copropriété s’élèvent à 939 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Calme
Luminosité
Centre-ville
Cave
Proximité commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

374 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

71 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 355 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 625 €
Montant total à financer : 381 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Janvier 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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