Ce bien a été vendu par Brice
Appartement de 53.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 53 m2 - 3 pièces - Entièrement rénovée - idéalement situé - Rue d'Amsterdam 75009 Paris

Rue d'Amsterdam, Paris - 3 pièces - 53.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

665 000 €

12 547 € / m²
Ce bien est vendu
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Coup de coeur - 53 m2 - 3 pièces - Entièrement rénovée - idéalement situé - Rue d'Amsterdam 75009 Paris Voir la localisation

Rue d'Amsterdam, Paris - 3p - 2c - 53.0 m²

665 000 €

12 547 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Brice
Prix de mise en vente 665 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53 m²
Surface au Sol 54 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3 pièces associant tout le charme de l'ancien au confort de la modernité, d'une surface de 53 m2 Carrez, situé Rue d'Amsterdam à Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble avec digicode et interphone.

Le bien, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose :
- D'un séjour, exposé Ouest, pourvu d'une cheminée, de placard encastré et d'un parquet point de Hongrie en chêne massif
- D'une cuisine ouverte et équipée
- De 2 chambres, l'une sur cour
- D'une salle de bain
- De toilettes séparées

Une cave de 4m2 complète ce bien.
Le système de chauffage est Individuel et Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par trimestre.
La taxe foncière est de 650 €.

Il est idéalement situé dans le 9ème arrondissement, entre la Place de Clichy (lignes 2
et 12) et Liège (ligne 13), proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier et vie culturelle). Quartier vivant et recherché.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Bien en excellent état - entièrement rénové en 2016 avec matériaux haut de gamme
• Charme de l’ancien - cheminée - parquet de 2016 en chêne massif (point de Hongrie dans la pièce principale
• Idéalement agencé - cuisine ouverte - pas de perte d’espace
• Lumineux - traversant
• Calme
• Localisation très recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

241 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Liège (à 170 m)
Place de Clichy (à 290 m)
Rome (à 410 m)
Europe (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 665 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 49 875 €
Montant total à financer : 714 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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