Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 53.23 m² à Nantes
Ce bien est vendu
DPE D
16 photos
Plan 2D

Dobrée Hyper Centre - T2 de 53.23 m2 avec balcons - Exposition SUD - Lumineux & Calme - Rue J B Darbefeuille 44000 Nantes

Rue J B Darbefeuille, Nantes - 2 pièces - 53.23 m² - 1 chambre

Voir la localisation

269 900 €

5 070 € / m²
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Dobrée Hyper Centre - T2 de 53.23 m2 avec balcons - Exposition SUD - Lumineux & Calme - Rue J B Darbefeuille 44000 Nantes Voir la localisation

Rue J B Darbefeuille, Nantes - 2p - 1c - 53.23 m²

269 900 €

5 070 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 269 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 53,23 m²
Surface au Sol -
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente beau 2 pièces d'une surface de 56,84 m2 au sol et 53.23 m2 Carrez, situé Rue J B Darbefeuille à Nantes.

L’appartement, intégralement rénovée en 2017, est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence entretenue de 1954.

Idéalement situé dans une impasse du Quartier Dobrée, cet appartement vous offre la proximité des commodités de l'hyper centre, tout en préservant le calme d'une impasse.

Très lumineux en exposition SUD, le bien se compose :

D"une entrée sur couloir avec espace de rangement, d'une surface de 5,17 m2, desservant l'appartement.
D'une spacieux et lumineux séjour, d'une surface de 24,69 m2, donnant sur deux balcons de 2 m2 chacun.
D'une cuisine ouverte sur séjour, moderne et fonctionnelle de 7,24 m2. Un cellier / buanderie de 2,92 m2, vient se rajouter à la cuisine.
D'une chambre de 9,37 m2 avec espace dressing.

Une cave de 13 m2 complète ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz récente et annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre, la copropriété compte 12 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 876 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- T2 idéalement situé - Quartier Dobrée 
- Exposition Sud - Appartement très lumineux 
- Nombreux travaux de rénovation entrepris ces dernières années 
- Appartement sur impasse, très calme pour de l’hyper centre 
- Extérieur & Cave 
- Idéal Primo Accédant ou investisseurs 
- Copropriété sans sujet 
- Proche de toutes commodités 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

203 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

47 kg CO2/m2 par an

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 269 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 243 €
Montant total à financer : 290 143 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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