Appartement de 52.5 m² à La Garenne-Colombes
Avenue du Général de Gaulle, La Garenne-Colombes -
2 pièces
52.5 m² - 335 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 52.5 m² à La Garenne-Colombes
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant appartement de 52.0 m2 - Charme de l'ancien - Avenue du Général de Gaulle 92250 La Garenne-Colombes

Avenue du Général de Gaulle, La Garenne-Colombes - 2 pièces - 52.5 m² - 1 chambre

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335 000 €

6 381 € / m²
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Ravissant appartement de 52.0 m2 - Charme de l'ancien - Avenue du Général de Gaulle 92250 La Garenne-Colombes Voir la localisation

Avenue du Général de Gaulle, La Garenne-Colombes - 2p - 1c - 52.5 m²

335 000 €

6 381 € / m²
Prix de mise en vente 335 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,5 m²
Surface au Sol 52,5 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 52,5 m2 Carrez, situé Avenue du Général de Gaulle à La Garenne-Colombes.

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L’appartement est situé au 6ème avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, bien entretenu (rénovation des parties communes en 2021) et sécurisé. Un gardien est aussi présent.

Rénové avec goût tout en conservant le charme de l'ancien. Le bien se compose : d'un séjour de 22m2 avec parquet massif et cheminée, exposé Est avec une vue dégagée ; d'une cuisine équipée et moderne, séparée du couloir par une verrière ; d'une chambre parentale de 13m2; d'une salle de bain de 4m2 et ; d'un wc séparé ainsi ; que d'un dressing de 3m2.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, bien desservi par les transports (Train ligne L, Gare des Vallées).
Au pied de nombreux commerces, cafés/restaurants et écoles.
Accès rapide au Parc des Bruyères, qui se trouve à 10 minutes à pied, ainsi qu’au centre aquatique (moins de 15 minutes à pied).

Le système de chauffage central (refait en 2020) et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La taxe foncière est de 630€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Charme de l’ancien : parquet massif, cheminée
- Cuisine ouverte et équipée
- Nombreux rangements
- Vue dégagée et sans vis à vis
- Etage élevé (6 sur 7) avec ascenseur
- Belle luminosité
- Rénovation des parties communes en 2021
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

167 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

33 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 335 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 125 €
Montant total à financer : 360 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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