Superbe T2 lumineux avec balcons et parking - Rue du Docteur Boubée, Saint-Herblain

Rue du Docteur Boubée, Saint-Herblain - 2 pièces - 52.83 m² - 1 chambre

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166 900 €

3 159 € / m²
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DPE D

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Rue du Docteur Boubée, Saint-Herblain - 2p - 1c - 52.83 m²

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Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 166 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,83 m²
Surface au Sol 52,83 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Parking Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement meublé de 52,83 m² Carrez situé rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain.

Situé au 3ème étage d’un immeuble des années 1970 sans ascenseur, ce bien bénéficie de deux balcons dont un de 5 m² exposé est. Une place de parking extérieure complète ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Un séjour lumineux avec accès direct au balcon de presque 5 m²
- Une chambre avec placards intégrés et accès à un second balcon
- Une cuisine séparée aménagée
- Une salle d’eau attenante avec VMC
- WC indépendants
- Un espace buanderie et un espace de stockage.

Un local à vélos est également présent dans la copropriété.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz.

À proximité des transports en commun, les lignes de bus 81 et 91 se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Côté commodités, de nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.
Vous rejoignez facilement plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement de 52,83m2 idéal pour primo-accédants ou investisseurs
- Pièce de vie exposée Est et donnant accès à un grand balcon
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Chambre donnant accès à un deuxième balcon
- WC indépendants
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un local vélo

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

230 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 166 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 518 €
Montant total à financer : 179 418 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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