Appartement dans résidence de standing - 52.6 m2 - Lumineux - A rafraichir - Beau potentiel - Avenue de Mazargues 13009 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface pondérée de 53,6m2 ( 52,5m2 habitable) situé Avenue de Mazargues à Marseille.

L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée qui a été rénové récemment.
La façade, la toiture et l'isolation ont été refaites il y a 4 ans. Des portails avec badge viennent d’être installés il y a quelques jours.
Pas d'ascenseur.
Placement libre dans la résidence.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 16 m2, exposé Sud-Ouest.
- D’une cuisine séparée de 7m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Un balcon filant de 3,35m2 est rattaché au séjour et à la cuisine.
- De 2 chambres avec placards
- D’une salle de bain à rénover.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 6 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports. Bus au pied de l'immeuble (ligne 22, 47, B1, M08).

Le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de l'obélisque de Mazargues.
Le Parc Borély et la mer se trouvent à moins de 5 minutes en voiture de l’appartement.
Proximité directe de toutes les commodités du "village" de Mazargues (commerces, restaurants, vie de quartier).
Le Centre Commercial Bonneveine avec une galerie commerçante et un
hypermarché est à moins de 15 mn à pied / 10 mn en bus.
De nombreuses écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 388 € par trimestre.

La taxe foncière est de 730 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

A noter: un bien similaire (symétrique) est à vendre sur le même palier: Possibilité de réunir les deux appartements.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5400 euros fixes à la charge du vendeur.

- Petite Résidence avec jardin, fermée et sécurisée récemment par installation de portails à télécommande

- Appartement lumineux et traversant.

- Beau potentiel de rénovation, notamment dans le cas d’un chantier unique pour les 2 appartements sur le même palier.

- Séjour spacieux exposé Sud-Ouest

- Balcon filant de 3,35m2.

- Deux chambres avec rangements intégrés.

- WC séparés.

- Cave saine de 6m2.

- Ravalement et isolation de la façade et de la toiture récents (il y a 4 ans).

- Quartier commerçant