Maison sous les toits ! Duplex 92 m2 au sol - 3 chambres possibles - Pont de Neuilly

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 51,39 m2 loi Carrez et 92 m2 au sol situé avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine.

L’appartement, en duplex, est situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien et bien entretenu.
Ascenseur voté et payé par les vendeurs, début des travaux en Juillet.

Le bien, sans vis-à-vis côté salon ou chambre, se compose :
D'une entrée desservant toutes les pièces du 1er niveau.
D'un séjour / salle-à-manger de 22 m2, très lumineux car exposé Sud Ouest, avec double vitrage (aucun bruit fenêtre fermées).
D'une cuisine séparée avec accès à la salle de bains.
D'une première chambre (au premier niveau) de 11,18 m2 avec rangements et vue totalement dégagée sur le ciel.
Au second niveau : 2 espaces totalisant une surface de 43,06 m2 au sol, séparés actuellement en chambre parentale et salle de jeux.
Possibilité de création de verrières, ajouts de vélux pour créer des m2 Loi Carrez et gagner en luminosité (projet déjà voté en assemblée générale, plans disponibles à la demande).
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

La station de métro Pont de Neuilly est à 2 minutes à pied et le Bois de Boulogne à 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 425 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Lumineux
- Projet de verrières voté 
- Potentiel 3 chambres
- Atypique / charmant
- Bonne ambiance de copropriété
- Cour / petit jardin commun
- Dernier étage
- Ascenseur en construction