Hosman vous propose à la vente ce grand 3 pièces, d'une surface de 50,6m2 (loi Carrez), situé rue des Roses, dans le 18ème arrondissement de Paris.

Fort potentiel !

Ce bien se situe au 5ème étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble du 19ème siècle, entretenu et sécurisé.

Vous apprécierez les beaux volumes de vie, la très belle luminosité de cet appartement traversant (Est-Ouest), vous offrant une vue très dégagée sur les toits de Paris. Très calme, il se compose d'une entrée aménageable, d'une cuisine séparée, de 2 pièces de vie exposées Ouest (salon et séjour), d'une chambre et d'un bureau. Il se compose également d'une salle de bain.

Plusieurs possibilités : notamment celle d'intégrer la cuisine dans la seconde pièce, d'ouvrir le salon sur le séjour via une poutre IPN.

Une cave complète ce bien, un gardien travaille pour la copropriété.

Très bien situé dans un secteur dynamique, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles, des squares, commerces et lieux de vie). Il se situe à 5 minutes à pied du métro Marx Dormoy (M12), Porte de la Chapelle (M12, T3b) et à 10 minutes de Marcadet-Poissonniers (M4, M12).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours ni de travaux à venir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 495€ par trimestre.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.