Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces d'une surface de 51.22 m² Carrez, 78m² au sol, pondéré à 65m², situé Rue Truffaut à Paris.

L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien disposant d'un vaste local vélo.

Le bien, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour de 27m² avec une très belle hauteur sous plafond, exposé Est et donnant exclusivement au calme sur cour. La cuisine ouverte est entièrement équipée (lave-vaisselle, rangements sur-mesure) et dispose d'un îlot central avec four encastré et plaques à induction.
La salle de bain, faite en partie en terrazzo, dispose d'une baignoire et d'une grande vasque.
Une chambre d'enfant de 7,5m² se trouve au premier niveau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine de 33m² au sol offre un bel espace pour une deuxième chambre, un bureau et de nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave bétonnée complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 13-14 et Train L ainsi que de nombreux bus).
À proximité directe du centre des Batignolles, le bien est au cœur de l’écosystème parisien du 17e arrondissement. Montmartre se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Parc Martin Luther-King et au Square des Batignolles.

Le système de chauffage est électrique individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre.
La taxe foncière est de 959 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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