2 pièces de 52 m² avec terrasse et jardin - Rue Delandre, Bordeaux

Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2010 dans la rue Delandre à Bordeaux Caudéran. Il offre une surface Carrez de 52 m². L'appartement très lumineux possède une exposition Ouest.

L'agencement comprend une entrée avec accès à un séjour cuisine de 23 m². Il dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Côté extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 80 m² permettent de profiter d'un espace extérieur appréciable.
Un box en sous sol est disponible ainsi que l'accès à un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €.

Localisation

Dans un rayon de 500 mètres autour de la rue Delandre, vous trouverez toutes les commodités du centre de Cauderan. L'école maternelle et primaire Paul Lapie se trouvent à proximité. Pour vos déplacements, les bus 16 et G, sont accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est 2010. Les parties communes sont en très bon état et les charges de copropriété s’élèvent à 540 € par trimestre.
Le ravalement vient d'être refait en 2026.

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Honoraires à la charge du vendeur : 7900 €.

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- Emplacement privilégié au calme et proche des commodités
- Résidence de standing avec jardin arboré
- Ravalement 2026
- Appartement lumineux et spacieux