Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 49,26m2 Carrez, 50m2 au sol, situé avenue Paul Déroulède, secteur Vincennes - Est.

Situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble des années 60 entretenu et sécurisé, cet appartement, lumineux (double exposition Sud et Est) et calme (double-vitrage récent) bénéficie d'un plan fluide, sans perte d'espace.

Il se compose d'une entrée aménagée, d'un séjour donnant sur balcon avec une belle exposition plein Sud offrant une vue dégagée et verte, d'une cuisine séparée (aménagée et équipée), de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et enfin, de WC séparés.

Une cave saine de 3m2 complète ce bien.
Possibilité de se garer dans un espace sécurisé et dédié à la copropriété (place non attribuée).
Local à vélo à disposition.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, du bois de Vincennes et des opportunités offertes par les villes voisines de Montreuil et Fontenay-sous-Bois. Le centre ville de Vincennes est joignable à un petit quart d'heure à pied, les bords de Marne ou l’hippodrome en vélo.
Crèches et écoles, tout type de commerces et facilités accessibles à pied. Marché mercredi et samedi sur la place Diderot.

L'appartement est bien desservi par les transports : les bus 118, 124, 210 sont à proximité immédiate, les stations Château de Vincennes (M1), Fontenay sous Bois (RER A), gare routière Château de Vincennes à 10-15mins à pied et enfin, les stations Vincennes (RER A) et Croix de Chavaux (M9) sont à 15-20mins à pied.

Le système de chauffage et d'eau froide est collectif.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 209€ par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 288€ (taxe liée garage privatif incluse).

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.