Dernier étage - Grande terrasse - Rosny-sous-bois - 8' RER

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive, dans un secteur en plein développement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie lumineux.

Découvrez dès à présent la visite virtuelle pour explorer l'appartement et apprécier ses volumes.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Un grand séjour lumineux avec rangements de 23 m² et ouvrant sur la terrasse d'environ 20 m²
- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle de 6 m²
- Une chambre confortable et spacieuse de 11,8 m²
- Une salle de bains de 4,7 m²
- Des toilettes indépendants

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.
La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Aucun travaux importants n'est prévu au sein de la copropriété.
Les charges s'élèvent à 392 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 515 €.

Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre de vie apprécié au quotidien.
Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E, la ligne 11 du métro ainsi que, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est également rapidement accessible.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

Les honoraires d'agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

- Dernier étage avec ascenseur
- Rentabilité attractive
- Grande terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Vue dégagée
- Exposition sud-ouest
- Volets roulants
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Résidence récente
- Charges de copropriété maîtrisées
- Local à vélos
- À moins de 10 minutes à pied de la gare Rosny–Bois-Perrier (RER E, ligne 11 et future ligne 15)