Ravissant 2 pièces de 50m² - Calme, Agencement optimisé & Charme de l'ancien - Copropriété charmante (Belleville/Paris 19ème)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 50m2 au sol (49,56m2 Carrez), situé Rue de Belleville dans le 19ème arrondissement à Paris.

L’appartement, très calme, est situé au 1er étage au fond de l'allée pavée d'une belle copropriété sécurisé par un gardien. Un local à vélo est également présent.

Le bien, idéalement agencé, se compose :
- d'un séjour de 26m2, exposé Ouest, avec le charme de l'ancien : parquet, et cheminée fonctionnelle.
- d’une chambre de 10,7m2 sur cour (calme) pourvue de nombreux rangements.
- d'une salle de bain de 4,5m2 en bon état.
- d’une cuisine séparée fonctionnelle de 3,7m2.
- de toilettes séparées.

Une cave de 7m2 complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.
La taxe foncière est de 872€ par an.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique parfaitement desservi par les transports (métro ligne 2 et 11, ainsi que de nombreux bus). La place de la République se trouve à 20 minutes à pied de l’appartement. Le parc de Belleville et les Buttes Chaumont sont à 5 minutes à pied.
Tous les commerces se trouvent à proximité de l'appartement (boulangeries, supermarchés, commerces de bouche, restaurants) ainsi que toutes les écoles de la plus petite enfance jusqu'aux études supérieures.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12 900€ à la charge du vendeur.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.