Coup de coeur pour ce duplex de 3 pièces + 2 terrasses de 4m2 / Vue dégagée sans vis à vis

Hosman vous propose à la vente ce duplex inversé de 3 pièces d'une surface de 70 m2 habitable, 50m2 Carrez, situé Rue Lénine à Ivry-sur-Seine.

L’appartement est situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien tenu.

Le bien se compose, au niveau principal :
D'un vaste séjour traversant, exposé Est/Ouest, donnant accès de chaque côté à une terrasse de 4m2.
D’une cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace de vie, plein de charme, comprend un espace lecture/bureau cosy, des rangements en sous-pentes, 4 velux à ouverture électrique.

Au niveau inférieur :
Un espace de rangements sous l'escalier
De 2 chambres d’une surface de 8 m2 et 11m2, chacun avec rangements.
D’une salle de bain équipée d’une douche, sèche serviette (chauffage et VMC).
Ce bien comporte également des toilettes séparées, type sani-broyeurs.

L'appartement est en très bon état, double vitrage partout.
Electricité et plomberie refaites en 2015.
Chauffage électrique par fluide caloporteur.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à 6 minutes à pied du RER C, 12 minutes Bibliothèque F. Mitterrand M14 .

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1164 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement entièrement rénové en 2015
- Double vitrage partout
- Traversant, exposé Est/Ouest
- 2 terrasses 
- Lumineux et calme
- Vue dégagée, pas de vis à vis
- Belle surface, bonne disposition