Ce bien a été vendu par Laura
Appartement de 49.65 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

2 pièces - coup de coeur - 49.65 m2 - Lumineux et calme - Rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris

Rue du Faubourg Poissonnière, Paris - 2 pièces - 49.65 m² - 1 chambre

Voir la localisation

550 000 €

11 078 € / m²
Ce bien est vendu
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2 pièces - coup de coeur - 49.65 m2 - Lumineux et calme - Rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris Voir la localisation

Rue du Faubourg Poissonnière, Paris - 2p - 1c - 49.65 m²

550 000 €

11 078 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Laura
Prix de mise en vente 550 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 49,65 m²
Surface au Sol 51 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 49.65 m2 Carrez, situé Rue du Faubourg Poissonnière à Paris.

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L’appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 1900.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.
Un jardin arboré se trouve dans la résidence en copropriété.

Le bien est traversant et se compose :
D'un séjour exposé Sud Ouest qui donne sur la cour et d'une cuisine ouverte équipée et bien agencée.
Un balcon de 2.0 m2 est rattaché au séjour.
D’une chambre sur cour.
D’une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes avec fenêtres.

Une cave de 12m2 complète ce bien.

Possibilité de garer son vélo dans la cour.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station Anvers (ligne 2) ainsi que 3 minutes à pied du métro Barbès-Rochechouart (ligne 2 et 4).

À proximité directe de l’Avenue de Trudaine, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien du 9e arrondissement. Notre Dame de Lorette se trouve à moins de 8 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Butte de Montmartre ou Rue des Martyrs avec tous les
commerces de proximité (ambiance de petite ville).

Le système de chauffage est électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.

La taxe foncière est de 681€.

Procédure en cours dans la copropriété.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Appartement de charme
• Bon état général
• En étage élevé avec ascenseur
• Lumineux
• Très calme
• Bel immeuble avec jardin
• Propriétaire des combles
• Réfection de la porte d’entrée de l’immeuble votée
• Réfection de toiture et colonne de tout à l’égout (votée)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

458 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

15 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Barbès Rochechouart (à 160 m)
Anvers (à 380 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 550 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 250 €
Montant total à financer : 591 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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Votre expert immobilier
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