Appartement de 49.0 m² à Paris
Rue Saint-Martin, Paris -
3 pièces
49.0 m² - 525 000 €

Ravissant appartement de 49 m² (70m2 au sol) - Charme de l'ancien - Métro Rambuteau - Rue Saint-Martin à Paris 4ème

Rue Saint-Martin, Paris - 3 pièces - 49.0 m² - 1 chambre

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525 000 €

9 545 € / m²
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Ravissant appartement de 49 m² (70m2 au sol) - Charme de l'ancien - Métro Rambuteau - Rue Saint-Martin à Paris 4ème Voir la localisation

Rue Saint-Martin, Paris - 3p - 1c - 49.0 m²

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Expert Hosman Léa
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Prix de mise en vente 525 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 49 m²
Surface au Sol 70 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement d'une surface de 49 m2 Carrez, rue Saint-Martin à Paris 4e.

Belle opportunité !! Pour le prix d'un 49m2 vous aurez en réalité 70m2 au sol entièrement exploitable. Un souplex de 21m2 avec une très belle hauteur sous plafond peut vous permettre de créer une seconde chambre, un bureau, un atelier... cela peut aussi être idéal pour un musicien.

L'appartement est situé au RDC et donne sur cour, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Un gardien est également présent.

Cet appartement au calme et avec beaucoup de charme se compose :
D’une cuisine équipée et séjour avec une jolie verrière apportant beaucoup de lumière faisant 22m2,
D'une grande chambre de 23m2,
D'une salle d'eau et d'un wc séparé.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1, 4, 7, 11, 14).
À proximité directe du centre commercial de Châtelet, il est au cœur de l’écosystème parisien.
La fontaine Stravinsky et le centre Pompidou se trouvent à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.
Il est également très facile de se rendre sur les quais de Seine.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 568 € par trimestre. La taxe foncière est de 750 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Jolie verrière qui apporte beaucoup de lumière

Charme de l'ancien : poutre et murs en pierre

Présence de 2 caves

Double vitrage performant

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Traversant

Entièrement sur cour

Pas de travaux à prévoir

Cuisine ouverte

Cuisine entièrement équipée

Copropriété bien entretenue

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

409 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 525 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 375 €
Montant total à financer : 564 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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