Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et vue sur la Loire – Boulevard des Pas Enchantés

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m² au premier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, situé sur le Boulevard des Pas Enchantés à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Doté d'une exposition nord-ouest, l'appartement offre une belle luminosité et une vue sur la Loire depuis son balcon de 6 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec accès à une cuisine séparée, équipée de plaques vitrocéramique, et disposant d'emplacements pour un four et un lave-vaisselle.
Le salon spacieux en parquet s'ouvre sur le balcon, idéal pour les soirées d'été.
L'espace nuit comprend une chambre avec vue sur la Loire également, une salle de bains avec baignoire, incluant WC et VMC.

En face de l'appartement, une cave de 14 m² avec électricité complète les prestations.

De plus, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol.

Le bien dispose de double vitrage en aluminium d'origine et de volets manuels en bois.

La taxe foncière annuelle est de 1046 €.

Localisation :
- En face de l'île de Nantes
- Commodités : Proximité de divers commerces et restaurants à pied
- Transports : À quelques pas de la ligne de busway 4 et des lignes de chronobus C4, C9, et E8.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble a été construit en 1974 et est doté d'un local à vélos.
Les parties communes sont en bon état et des travaux d'amélioration de l'étanchéité sont en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T2 lumineux avec vue Loire, idéal pour primo-accédants

Pièce de vie sur parquet ancien donnant sur balcon de 6m2 avec vue dégagée

Grande cuisine séparée de marque Mobalpa

Présence d'espace de rangement

Salle de bains avec baignoire et VMC refaite en 2023

Toutes les peintures refaites en 2023

Présence d'une cave de 14m2 en face de l'appartement avec électricité

Présence d'une place de parking sécurisée en sous-sol

Beaux volumes

Secteur recherché proche Loire avec toutes les commodités à pied et stationnement gratuit dans la rue

Chauffage et eau compris dans les charges

Copropriété sécurisée avec gardien