Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et vue sur la Loire – Boulevard des Pas Enchantés

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m² au premier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, situé sur le Boulevard des Pas Enchantés à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Doté d'une exposition nord-ouest, l'appartement offre une belle luminosité et une vue sur la Loire depuis son balcon de 6 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec accès à une cuisine séparée, équipée de plaques vitrocéramique, et disposant d'emplacements pour un four et un lave-vaisselle.
Le salon spacieux en parquet s'ouvre sur le balcon, idéal pour les soirées d'été.
L'espace nuit comprend une chambre avec vue sur la Loire également, une salle de bains avec baignoire, incluant WC et VMC.

En face de l'appartement, une cave de 14 m² avec électricité complète les prestations.

De plus, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol.

Le bien dispose de double vitrage en aluminium d'origine et de volets manuels en bois.

La taxe foncière annuelle est de 1046 €.

Localisation :
- En face de l'île de Nantes
- Commodités : Proximité de divers commerces et restaurants à pied
- Transports : À quelques pas de la ligne de busway 4 et des lignes de chronobus C4, C9, et E8.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble a été construit en 1974 et est doté d'un local à vélos.
Les parties communes sont en bon état et des travaux d'amélioration de l'étanchéité sont en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz.

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