Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 48,62 m2 Carrez, situé Rue de la Capsulerie à Bagnolet.

L’appartement est situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970. La copropriété est active et bien tenue (cages d'ascenseur votées, réfection de toiture récente). La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Calme et arborée, celle-ci est essentielle occupée par des propriétaires résidants.

En très bon état général, le bien se compose : d'un séjour de 30 m2 exposé Nord, sans vis-à-vis, composé d'un espace salon et d'une belle cuisine semi-ouverte, parfaitement optimisée et équipée (plaque vitro-céramique, hotte, machine à laver, réfrigérateur) ; d'un balcon spacieux de 7 m2, rattaché au séjour et offrant une superbe vue dégagée sur le Parc Jean Moulin ; d'une chambre d'une surface de 9 m2 ; d’une salle d'eau équipée d’une douche, d'une simple vasque et de toilettes.

L'appartement peut être loué pour 850 € par mois hors charge et est entièrement meublé et équipé.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne 3 arrêt Gallieni et ligne 9 arrêt Robespierre, accès Tram T3a en 15 min à pied - accès rapide périphérique et A3 (CDG)). À proximité directe du Parc Jean-Moulin les Guilands, l’appartement bénéficie d’une situation aux nombreux avantages. Le Bois de Vincennes se trouve à moins de 20 minutes à vélo de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans Paris intra-muros.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. La taxe foncière est de 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

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