Ravissant 2 pièces ! - 48 m2 - Rue de la Capsulerie, Bagnolet

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 48,62 m2 Carrez, situé Rue de la Capsulerie à Bagnolet.

L’appartement est situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970. La copropriété est active et bien tenue (cages d'ascenseur votées, réfection de toiture récente). La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Calme et arborée, celle-ci est essentielle occupée par des propriétaires résidants.

En très bon état général, le bien se compose : d'un séjour de 30 m2 exposé Nord, sans vis-à-vis, composé d'un espace salon et d'une belle cuisine semi-ouverte, parfaitement optimisée et équipée (plaque vitro-céramique, hotte, machine à laver, réfrigérateur) ; d'un balcon spacieux de 7 m2, rattaché au séjour et offrant une superbe vue dégagée sur le Parc Jean Moulin ; d'une chambre d'une surface de 9 m2 ; d’une salle d'eau équipée d’une douche, d'une simple vasque et de toilettes.

L'appartement peut être loué pour 850 € par mois hors charge et est entièrement meublé et équipé.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne 3 arrêt Gallieni et ligne 9 arrêt Robespierre, accès Tram T3a en 15 min à pied - accès rapide périphérique et A3 (CDG)). À proximité directe du Parc Jean-Moulin les Guilands, l’appartement bénéficie d’une situation aux nombreux avantages. Le Bois de Vincennes se trouve à moins de 20 minutes à vélo de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans Paris intra-muros.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. La taxe foncière est de 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Grande pièce de vie agréable
• Cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée et optimisée
• Vue dégagée sur le parc, aucun vis-à-vis
• Appartement entièrement modulable
• Grand balcon de 7 m2
• Une cave de 5 m2 complète ce bien
• Résidence arborée
• Immeuble sécurisé avec gardien
• Un ascenseur et un local à vélo sont présents dans l’immeuble
• Proche des transports et des commerces