Opportunité investissement locatif – 2 pièces 48 m² avec parking à Boulogne-Billancourt
Allée Robert Doisneau, Boulogne-Billancourt - 2 pièces - 48.18 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 48 m² Carrez situé à Boulogne-Billancourt, au 2ᵉ étage sur 7 d’un immeuble basse consommation de 2011 avec ascenseur. Orienté nord-est, ce bien fonctionnel et bien agencé constitue une opportunité idéale d’investissement locatif, offrant un emplacement recherché et une forte attractivité locative.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.
L’appartement se compose ; d’un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², offrant un bel espace de vie. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec placards intégrés.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et de WC.
Un local à vélos complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés collectivement par l’immeuble, avec une production d’eau chaude partiellement alimentée par des panneaux solaires installés en toiture, permettant une gestion énergétique optimisée.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 422 € par trimestre. La taxe foncière est de 867 € par an.
Informations clés pour investisseurs :
Loyer actuel : 1 250 € / mois
Aucune vacance locative depuis 15 ans
Bien situé dans un secteur à forte demande locative
Résidence récente et facile à entretenir
Place de parking, critère très recherché en location
Le bien est situé dans le quartier récent de Boulogne Sud – Rives de Seine, proche des commerces, crèches et restaurants, et très bien desservi par la ligne 9 (Billancourt). À deux pas du Parc de Billancourt et de la Seine (moins de 6 minutes à pied), il bénéficie également de la proximité des Passages et du Boulevard Jean Jaurès, un environnement particulièrement apprécié des locataires.
Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
Agencement pratique, sans perte d’espace
Calme, avec double vitrage
Immeuble basse consommation
Copropriété saine
Local à vélos
Place de parking
Proche transports et commerces
Possibilité profession libérale
Idéal pour investissement locatif
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 380 000 €
28 500 €
408 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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